東區近台林街3房電梯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：661 萬
- 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
嘉北街12巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 共同使用：2.72 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「中高價位的老屋電梯宅」，整體而言值得納入購屋清單中評估，尤其適合對學區有需求或希望省時裝修的首購家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在嘉義市區擁有電梯與 3 房格局，且單價落在合理範圍，對於預算有限但追求生活品質的買家來說，CP 值相當不錯。
- 生活機能優異：台林街商圈與鄰近學校的優勢，能大幅提升日常生活的便利性，特別是有小孩的家庭，通勤與就學動線非常友善。
- 需注意的風險點：由於屋齡已達 35 年，購屋前務必確認貸款年限是否符合銀行規定，並建議聘請專業鑑價師或驗屋師檢查管線與結構安全。此外，1 房 1 衛的配置對於長期居住（尤其是三代同堂）可能較為緊迫，若無此需求則無大礙。
建議您優先確認貸款條件，若無礙於銀行核貸，此物件在自住與保值性上皆具一定吸引力。
問與答
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黃翠香(仲介，收取服務費)
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